每經(jīng)編輯｜何小桃    

8月22日，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)于近日獲悉，公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理黃其森因涉嫌違法被遼寧省新民市監(jiān)察委員會(huì)實(shí)施留置措施。

公司稱，截至本公告披露日，存在資產(chǎn)被凍結(jié)、查封的情況，會(huì)對(duì)公司運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生一定影響。除此之外，公司按原組織架構(gòu)和管理體系在正常運(yùn)轉(zhuǎn)，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)仍然正常進(jìn)行。

另外，泰禾集團(tuán)還發(fā)布了關(guān)于公司及相關(guān)當(dāng)事人收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)福建監(jiān)管局行政處罰決定書(shū)的公告。

公告稱，泰禾集團(tuán)未按規(guī)定披露重大訴訟、泰禾集團(tuán)2020年至2022年年度報(bào)告存在重大遺漏被證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查。

對(duì)泰禾集團(tuán)股份有限公司給予警告，并處以600萬(wàn)元罰款；對(duì)黃其森給予警告，并處以300萬(wàn)元罰款；對(duì)葛勇給予警告，并處以250萬(wàn)元罰款；對(duì)王景崗給予警告，并處以150萬(wàn)元罰款；對(duì)黃耀文給予警告，并處以120萬(wàn)元罰款；對(duì)邵志榮給予警告，并處以80萬(wàn)元罰款；對(duì)李衛(wèi)東給予警告，并處以80萬(wàn)元罰款；對(duì)劉向民給予警告，并處以80萬(wàn)元罰款；對(duì)阮仕江給予警告，并處以80萬(wàn)元罰款。

根據(jù)媒體報(bào)道，泰禾集團(tuán)創(chuàng)始人黃其森少年得志，15歲即考入福州大學(xué)建筑系，畢業(yè)后進(jìn)入建設(shè)銀行福建分行，1996年31歲便“下?！眲?chuàng)立房企泰禾。

黃其森，泰禾集團(tuán)視頻截圖

黃其森身材微胖，臉型寬大，常年留著板寸發(fā)型。他曾自詡自己“南人北相”、“兼有精細(xì)匠心加格局大氣”，對(duì)宏觀大勢(shì)頗感興趣，愛(ài)打麻將，也愛(ài)開(kāi)會(huì)，有時(shí)候一開(kāi)就是半天甚至一天，但不一定談具體的公司業(yè)務(wù)。

2020年3月20日，黃其森家族以200億元人民幣財(cái)富名列《2020胡潤(rùn)全球房地產(chǎn)富豪榜》第99位。

成立之初，泰禾的發(fā)展重心位于福建，其中福州是其重倉(cāng)區(qū)域。作為閩系房企的代表之一，泰禾一直以高歌猛進(jìn)而著稱，并一度成為高周轉(zhuǎn)模式的標(biāo)桿企業(yè)。

2002年，泰禾進(jìn)軍北京豪宅市場(chǎng)，在北京打造庭院建筑，憑借高端產(chǎn)品的口碑，泰禾規(guī)模也不斷擴(kuò)大，黃其森一度被稱為“第二代豪宅教父”。

2013年到2017年短短五年時(shí)間，泰禾便實(shí)現(xiàn)了百億到千億的突破，一時(shí)風(fēng)光無(wú)兩。產(chǎn)品上，泰禾院子系、大院系、府系等熱點(diǎn)IP一路高歌猛進(jìn)。

據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道，泰禾在土地市場(chǎng)也持續(xù)發(fā)力。到2017年，通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)拿地和收并購(gòu)，泰禾旗下的項(xiàng)目數(shù)量已經(jīng)達(dá)到68個(gè)，相當(dāng)于2012年的四倍以上，布局城市超過(guò)20個(gè)。

泰禾的銷售額也迅速提高。2015年開(kāi)始，泰禾不再公布銷售規(guī)模。據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，2017年泰禾銷售金額超過(guò)千億，2018年達(dá)到1300億，連續(xù)兩年位居中國(guó)房企20強(qiáng)。

2017年底，黃其森喊出“2000億元的銷售目標(biāo)”，曾經(jīng)引發(fā)公司股價(jià)暴漲，市值一度超過(guò)500億元。

從2017年開(kāi)始，泰禾進(jìn)入大規(guī)模的項(xiàng)目建設(shè)和銷售周期。同時(shí)，非銀融資期限短、成本高，會(huì)使短期債務(wù)驟增，對(duì)存貨周轉(zhuǎn)速度的要求較高。但此時(shí)，問(wèn)題開(kāi)始出現(xiàn)。2020年7月6日，泰禾公告稱，未能完成中期票據(jù)“17泰禾MTN001”本息的按時(shí)兌付，從而正式宣告?zhèn)鶆?wù)違約。

2023年7月28日晚，深交所發(fā)布關(guān)于泰禾集團(tuán)股票終止上市的公告。

2025年7月23日，據(jù)上海清算所公告，上海舜晟建設(shè)集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“舜晟建設(shè)”）以約6.6億元拍下“上海市靜安區(qū)恒豐路232、238、242、248、252、258、262號(hào)，漢中路233、243、247號(hào)房地產(chǎn)”（即泰禾大廈），拍賣主體系泰禾集團(tuán)子公司上海紅御房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱上海紅御）。

泰禾大廈曾為泰禾集團(tuán)華東總部，見(jiàn)證了這家“千億房企”從輝煌到落寞。此次6.6億元的成交價(jià)，對(duì)舜晟建設(shè)來(lái)說(shuō)不失為一筆合適的買賣，大樓內(nèi)尚有諸如瑞幸、肯德基等租戶，租約尚評(píng)估9.4億元僅拍出6.6億元。

根據(jù)泰禾集團(tuán)2024年年報(bào)，報(bào)告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約80.4億元，同比上升25.78%；歸屬于公司股東的凈利潤(rùn)虧損約213億元，同比下降250.94%。

對(duì)于虧損增加的主要原因，泰禾集團(tuán)方面表示，報(bào)告期內(nèi)部分經(jīng)營(yíng)主體被法院裁定受理破產(chǎn)重整或清算、公司持有的投資性股權(quán)和重要資產(chǎn)被法院拍賣或被裁定用于抵償債務(wù)，造成投資損失大幅增加。同時(shí)，受房地產(chǎn)行業(yè)整體影響，投資性房地產(chǎn)及存貨均發(fā)生不同程度的減值，公允價(jià)值變動(dòng)及資產(chǎn)減值損失均大幅增加。

編輯|||何小桃 杜恒峰

校對(duì)|趙慶

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