每經(jīng)記者｜包晶晶    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

“一個好社區(qū)，不僅僅是物理空間的建造，更重要的是內容的創(chuàng)新生態(tài)。”

日前，瑞安房地產(chǎn)宣布將旗下“新天地XINTIANDI”從商業(yè)項目品牌戰(zhàn)略升維為社區(qū)品牌，發(fā)布會后，瑞安房地產(chǎn)行政總裁王穎接受了《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪。

瑞安房地產(chǎn)行政總裁王穎 受訪者供圖

在王穎看來，“好社區(qū)”從來都不是單一的答案，最重要的是去理解這一片土地上的人需要什么，在特定階段需要解決什么問題。

比如，上世紀90年代打造的上海新天地，是融合歷史延續(xù)與城市發(fā)展的窗口；蟠龍新天地，則是古鎮(zhèn)“城中村”向“江南會客廳”的轉變；創(chuàng)智天地以產(chǎn)業(yè)園區(qū)為主體，瑞虹新天地則以大型居住功能為主。社區(qū)營造的邏輯和方法不能一概而論，也沒有單一的解決方案。

“其實打造好房子、好社區(qū)，最核心的理念就是‘在地性’?！蓖醴f表示，城市更新是再度活化新生，不是簡單的傳承，更重要的是用新的活動、新的事件，讓老的故事煥發(fā)出新的活力。例如，當代人向往過去宋朝精致優(yōu)雅的生活美學，但真正回到這樣的場景，并不符合現(xiàn)代人生活的需求。另一方面，空間場景只是一個元素，最重要的還是激發(fā)新的消費場景，以及深度運營的能力。

王穎坦言：“我們做了很多努力，蟠龍新天地開業(yè)后也在不斷復盤，內容如何更貼近城市微度假社區(qū)，更契合既有古鎮(zhèn)文化記憶，又有當代生活?！?/p>

“城市社區(qū)的生態(tài)打造，要放棄對速度的執(zhí)念。”王穎表示，瑞安20世紀90年代進入上海，有太多機會變成一家規(guī)模化開發(fā)商，但從來沒有這么做。公司始終認定綜合開發(fā)、長期運營才是社區(qū)立足城市之本，才能讓社區(qū)被大家認同，它是激發(fā)城市生命力和活力的重要單元。

“當下對于我們來說是一個更好的時代。”王穎說。

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封面圖片來源：受訪者供圖