進(jìn)入5月中旬，沉寂許久的房地產(chǎn)行業(yè)再現(xiàn)多筆百億級(jí)交易。

5月12日晚，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告稱，公司間接全資附屬天津融創(chuàng)作為買方，擬向昆明星耀收購天津星耀80%股權(quán)及債權(quán)，總價(jià)約102.54億元。其中，股權(quán)代價(jià)約38.77億元，天津星耀欠付第三方未償還借款約54.83億元，及應(yīng)計(jì)未付利息8.95億元。

收購?fù)瓿?，融?chuàng)和昆明星耀分別持有天津星耀80%和20%的股權(quán)。“收購事項(xiàng)將有助于進(jìn)一步增加公司在天津的土地儲(chǔ)備和市場(chǎng)份額，并進(jìn)一步鞏固集團(tuán)在天津市場(chǎng)的領(lǐng)先地位及品牌影響力。”融創(chuàng)方面稱。

公告顯示，天津星耀主要從事位于天津津南區(qū)星耀五洲項(xiàng)目的開發(fā)，該項(xiàng)目主要用作住宅及商業(yè)的開發(fā)，總占地面積約263萬平方米，總建筑面積約412萬平方米，計(jì)容建筑面積約為300萬平方米，容積率為1.1，其中已售計(jì)容面積約為65萬平方米，未售計(jì)容面積約235萬平方米。

對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士指出，“目前房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，越來越多的中小型房企退出這個(gè)市場(chǎng)，也給了龍頭房企更多兼并重組的機(jī)會(huì)，對(duì)于整個(gè)行業(yè)來說屬于資源的優(yōu)化配置，畢竟在國(guó)內(nèi)，房地產(chǎn)仍是一個(gè)規(guī)模制勝的行業(yè)”。

同日晚間，中國(guó)恒大也發(fā)布公告稱，公司附屬恒大地產(chǎn)集團(tuán)、各項(xiàng)目公司與信銀（深圳）股權(quán)投資基金管理有限公司（信銀深圳）簽訂10份項(xiàng)目協(xié)議。信銀深圳將投資合共約108.5億元于恒大各項(xiàng)目公司，并與恒大共同開發(fā)各相關(guān)項(xiàng)目。此外，根據(jù)基金與恒大集團(tuán)對(duì)項(xiàng)目投資的安排，基金將通過委托貸款方式向項(xiàng)目公司提供16.18億元的股東借款。

而與恒大簽訂基金協(xié)議的信銀深圳，隸屬于中信銀行旗下的子公司。去年12月29日，中信銀行成功投放恒大集團(tuán)312億元房地產(chǎn)基金業(yè)務(wù)，成為該行歷史上落地投放金額最大的房地產(chǎn)基金項(xiàng)目。

同時(shí)，根據(jù)公告顯示，10個(gè)項(xiàng)目包括重慶御龍?zhí)旆?、成都中央廣場(chǎng)、深圳吉廈、深圳向南村、深圳大新村、深圳建設(shè)大院、華強(qiáng)北、深圳坪山、深圳南油大廈等項(xiàng)目。這其中，8個(gè)位于深圳的項(xiàng)目均為舊改項(xiàng)目。

有業(yè)內(nèi)人士指出，中信方面對(duì)恒大連續(xù)的大手筆投資，也顯示了該行對(duì)于恒大項(xiàng)目的看好。

此外，美銀美林在最新的研究報(bào)告中指出，中國(guó)恒大獲信銀旗下基金公司投資108.5億元，共同開發(fā)10個(gè)項(xiàng)目，并以零息借貸予集團(tuán)，相信這有助于集團(tuán)去杠桿，預(yù)計(jì)潛在盈利攤薄將發(fā)生在2019年以后。